Das X SEED getaufte Angebot ist eine Ergänzung zum seit 2018 bestehenden Start-up-Inkubator WERK X, der bereits in den Räumlichkeiten des Funkhauses am Husemannplatz untergebracht ist und drei Start-ups pro Durchgang nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch eine Anschubfinanzierung im Rahmen eines Stipendiums.

Zu den Voraussetzungen für die kostenfreie Nutzung der Büros zählen:

• Verfügbaren Kapazitäten
• Teams aus mindestens drei Personen mit RUB-Zugehörigkeit
• Die Teams bekommen anderweitig keine Räume zur Verfügung gestellt, beispielsweise durch den Lehrstuhl
• Das Büro im Funkhaus wird zum zentralen Arbeitsort der Teams.

„Mit dem neuen Angebot wollen wir gezielt Start-ups ansprechen, die einen wissenschaftlichen Hintergrund haben“, sagt Ralf Meyer, Geschäftsführer der Bochum Wirtschaftsentwicklung. „Damit stärken wir Bochums Start-up-Szene und den Ruf unserer Stadt als Start-up-Metropole im Ruhrgebiet“, so Meyer weiter.

Das bei Start-ups und Unternehmen der Digitalbranche beliebte Funkhaus bietet ideale Möglichkeiten zum Austausch mit anderen Mietern des Hauses. Die Bochum Wirtschaftsentwicklung unterstützt die Teams vor Ort auch durch ein breit gefächertes Angebot. Zur Verfügung stehen neben den Büroräumen auch ein Koch- und Essbereich, Besprechungsräume und eine Dachterrasse.

Teams mit Interesse an einem Büro im Bochumer Funkhaus wenden sich bei Fragen für eine Besichtigung per E-Mail an Maurice Reinhard von der Bochum Wirtschaftsentwicklung unter maurice.reinhard@bochum-wirtschaft.de.

Außerdem stehen vier weiteren Teams Büroflächen im O-WERK auf MARK 51°7 kostenfrei zur Verfügung. Im O-WERK ist in der ersten Etage des ehemaligen Opel-Verwaltungsgebäudes jeweils Platz für drei bis vier Personen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Makerspace, in dem die Teams zukünftig beispielsweise ihr Produkt auf Praxistauglichkeit testen und zur Marktreife bringen können. Die Büros im O-WERK sind mit Stühlen, Schreibtischen, Regalen und zwei Whiteboards voll ausgestattet. Es gibt eine Teeküche und den Zugang zum Konferenzraum des Centrums für Entrepreneurship, Innovation und Transformation (CEIT).

Die Büroflächen stehen jeweils sechs Monate zur Verfügung. Danach kann eine Verlängerung beantragt werden. Zusätzlich profitieren die Teams von einem eigenen Briefkasten, sodass nach Gründung dort eine Geschäftsadresse angemeldet werden kann.

Teams mit Interesse an den Büroräumen im O-WERK können einen entsprechenden Antrag ausfüllen und mit einem Pitchdeck per E-Mail einreichen.

„Das Jahr 2022 wird das erste Jahr großer Bautätigkeit durch unsere Investoren. Wir werden weitere Grundstücke übergeben, bereits begonnene Bauten nehmen Gestalt an“, sagt Ralf Meyer, Geschäftsführer der Bochum Perspektive GmbH. Schon heute laufen zahlreiche Baustellen auf Hochtouren. Unter anderem hat die Bosch-Gruppe mit dem Bau des sogenannten ESCRYPT Home begonnen, der neuen Unternehmenszentrale des Bochumer IT-Sicherheits-Spezialisten, einer ehemaligen Ausgründung der Ruhr-Universität Bochum. Auch beim sogenannten InnoCampus gehen die Arbeiten zügig voran. Nach ersten Gründungsarbeiten Ende 2021 beginnt in Kürze der Hochbau. Ab dem zweiten Quartal 2023 soll das Gebäude innovativen und forschungsnahen Unternehmen eine neue Heimat bieten. Darüber hinaus sind folgende Arbeiten auf MARK 51°7 geplant:

• Auf dem O-WERK Campus der Landmarken AG schreiten die Arbeiten kontinuierlich voran. Der Aachener Immobilienentwickler baut in drei Bauabschnitten sein Campus-Projekt auf. Im ersten Bauabschnitt wird unter anderem die Krankenkasse Viactiv Hauptmieterin. Zudem sind eine Kindertages-stätte und eine Gastronomie auf der Fläche vor dem ehemaligen Opel-Verwaltungsgebäude geplant.

• Der niederländische Immobilienentwickler Ten Brinke ist vor kurzem mit ersten vorbereitenden Arbeiten für die neue Firmenzentrale von Volkswagen Infotainment gestartet. In Kürze soll die Grundsteinlegung auf dem Gelände gegenüber des O-WERK Campus der Landmarken AG erfolgen.

• Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb des Landes Nordrhein-Westfalen (BLB) startet voraussichtlich im Februar dieses Jahres mit den Arbeiten am Forschungsbau THINK in unmittelbarer Nähe zur Wittener Straße. Das neue Zentrum wird fachübergreifend die neuronalen Mechanismen der Kognition erforschen, künstliche und hybride kognitive Systeme entwickeln und die Interaktion zwischen Menschen und technischen Systemen in der Arbeitswelt der Zukunft untersuchen. 4.000 Quadratmeter groß soll der neue Forschungsbau werden.

• Auf einem rund 5.000 Quadratmeter großen Grundstück plant das Ingenieursunternehmen ZETCON Ingenieure eine innovative und attraktive Unternehmenszentrale auf MARK 51°7, die Raum für bis zu 400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bietet. Der Baustart ist für März dieses Jahres geplant.

• Der Immobilienentwickler Harpen aus Dortmund wird voraussichtlich Mitte dieses Jahres weitere Bauaktivitäten auf MARK 51°7 starten. Harpen baut unter anderem an der Suttner-Nobel-Allee die neue Unternehmenszentrale von Keysight Technologies, einem weltweit agierenden Hersteller von Messtechnik. Mitte 2023 soll das Bauvorhaben abgeschlossen sein.

• Zum Jahreswechsel 2022/2023 planen die Stadtwerke Bochum den Beginn der Bauarbeiten für die geplante Energiezentrale Ost auf MARK 51°7, die Teil des hochmodernen Wärme- und Kältenetzes ist, das auf der Fläche realisiert wird. Zurzeit laufen erste Probebohrungen, um das Grubenwasser der ehemaligen Zeche Dannenbaum, die sich vor Opel auf der Fläche von MARK 51°7 befand, für die Energieversorgung des Innovations-Quartiers nutzbar zu machen.

Auch die Bochum Perspektive GmbH wird ihre Arbeiten auf MARK 51°7 in den kommenden Monaten intensivieren. Neben der Baureifmachung des zweiten und dritten Bauabschnitts, die vor allem vom zweiten Quartal 2022 bis zum ersten Quartal 2024 geplant ist, stehen weitere Erkundungsbohrungen und Verfüllungsarbeiten von möglichen Hohlräumen auf dem ehemaligen Zechengelände an. Diese Arbeiten sollen voraussichtlich Anfang 2023 abgeschlossen sein. Die Erschließungsarbeiten auf dem Gelände sind insgesamt bis Mitte 2024 geplant. Bis Ende 2024 sollen auch die Arbeiten an den Freianlagen der Fläche abgeschlossen sein. In dieser Zeit wird es auf MARK 51°7 zu Lärmentwicklung kommen, die für eine Baustelle dieser Größenordnung normal ist. „Wir setzen aber alles daran, die Belastungen für Anwohnerinnen und Anwohner so gering wie möglich zu halten und haben auch die Unternehmen und Investoren gebeten, geplante Maßnahmen künftig rechtzeitig anzukündigen“, sagt Geschäftsführer Ralf Meyer.

Aus diesem Anlass laden wir Bochumer Unternehmen und Start-ups, die (teilweise) produzierend tätig sind, zu einem zweiten Austausch- und Vernetzungsabend ein. Das Treffen findet am 13. Januar von 19:00 bis 20:30 Uhr in der Quartiershalle der KoFabrik, Stühmeyerstr. 33, 44787 Bochum, statt.

Wir freuen uns, das Netzwerk zu erweitern. Deshalb sind auch weitere Betriebe und Interessierte mit ihren Ideen willkommen. Wer an dem Treffen teilnehmen möchte, meldet sich bitte bis kommenden Montag, 10. Januar 2022, per E-Mail bei Anna Lohmann unter anna.lohmann@bochum-wirtschaft.de für das Treffen an.

Für die Veranstaltung gilt die 2G-Plus-Regel. Folgende Personenkreise können damit an dieser Veranstaltung teilnehmen: Geimpfte; Genesene; Personen mit Erstimpfung und aktuellem negativen Corona-Test; Personen mit Nachweis darüber, dass sie sich nicht impfen lassen können und einem aktuellen negativen Corona-Test. Interessierte bringen bitte einen entsprechenden Nachweis mit.

Haben Sie weitere Fragen? Rufen Sie uns gerne an.

Am Standort Kohlenstraße sollen insgesamt 26 Kfz-Ladepunkte, davon zehn schnell ladende, sogenannte Hypercharger und 16 batterieschonende AC-Charger, sowie zehn Fahrrad-Ladestationen entstehen. Der komplett überdachte „Ladepark West“ in unmit-telbarer Nähe zum Radschnellweg Ruhr (RS1) wird durch ein attraktives gastronomisches Angebot, sanitäre Anlagen sowie Outdoor-Fitnessgeräte ergänzt, die die Aufenthaltsqualität vor Ort deutlich steigern. „Mit dieser Ladestation untermauern wir unsere Vorreiterstellung im Bereich der Elektromobilität“, erklärt Bochums Oberbürgermeister Thomas Eiskirch die ambitionierten Pläne bei der Vorstellung des Projekts. „Der Ausbau der Infrastruktur für Elektroautos ist ein wichtiger Baustein unserer Smart City Strategie“, so der Oberbürgermeister weiter. „Deshalb freut es mich ganz besonders, dass diese Station in unserer Stadt realisiert wird.“ Darüber hinaus sei der „Ladepark West“ in ganz Nordrhein-Westfalen der am nächsten an einer Bundesautobahn und am nächsten an einem Stadtzentrum gelegene Standort.

„Wir von Fastned denken das Konzept des Schnellladens komplett neu“, ergänzt Linda Boll, Head of Public Affairs bei Fastned Deutschland. Der europäische Anbieter für Schnellladeinfrastruktur Fastned übernimmt Finanzierung und Bau der Schnelllademöglichkeiten am Ladepark West. Das Konzept fange bei der Überdachung an, damit sprichwörtlich niemand im Regen stehe, gehe über ein Durchfahrtskonzept, damit lästiges und unsicheres Rangieren obsolet werde, bis hin zur Bereitstellung von Gastronomie und sanitären Einrichtungen. „Die einsame Ladesäule auf dem dunklen Parkplatz ist für uns nicht zukunftsträchtig“, so Boll weiter. Die in Bochum gefundene Mischung aus Ladeinfrastruktur, Gastronomie und Aufenthaltsqualität sei wegweisend.

Mit den Schnellladesäulen von Fastned ist es möglich, innerhalb von nur 5 Minuten 100 Kilometer zusätzliche Reichweite in ein aktuelles Elektroauto zu „pumpen“. Die Säulen laden E-Autos mit bis zu 300 Kilowatt Leistung. Zum Vergleich: Eine aktuelle Wallbox für den Heimgebrauch lädt mit 11 oder 22 kW. Selbst gängige öffentliche Ladesäulen kommen gerade einmal auf 150 kW.

Insgesamt wird es vor Ort Ladeanschlüsse für die Steckertypen Typ2, CCS und CHAde-MO geben, damit jedes E-Auto geladen werden kann. Damit gehört der Ladepark West zu den fortschrittlichsten in Nordrhein-Westfalen und ist bestens gerüstet für die Zukunft. Am Standort Kohlenstraße sei darüber hinaus ein Ausbau weiterer Ladepunkte kurzfristig und bedarfsgerecht möglich. Linda Boll von Fastned weiter: „Schnellladen betrachten wir als ganzheitliches Konzept, es freut uns sehr, dass unser Bochumer Verpächter Herr Sudhoff diese Ansicht teilt.”

Hans H. Sudhoff, Eigentümer des Grundstücks an der Kohlenstraße, erläutert dieses Konzept: „Wir werden am Standort Gebäude errichten, in dem nicht nur Gastronomie einzieht, sondern auch Büros geplant sind.“ Der Mietvertrag mit der Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Klostermann und Partner sei bereits unterschrieben. „Als Rechtsanwälte und Notare beziehen wir gemeinsam mit der Steuerberatungskanzlei Albis Treuhand ein auf unsere Bedürfnisse zugeschnittenes dreigeschossiges Gebäude mit 900 qm Nutzfläche. Die gute Verkehrsanbindung für unsere Bochumer und viele überregionale Mandanten war für uns bei der Wahl des Standorts mitentscheidend“, sagt Rechtsanwalt Bernd Klostermann.

Auch die Gastronomie am Ladepark West geht weit über übliche Tankstellensnacks oder Backwarenangebote hinaus. „Wir planen ein Angebot, dass nicht nur Frühstück und einen preislich attraktiven Mittagstisch, sondern auch eine hochwertige Abendgastronomie bietet“, sagt Christian Di Veronica, Betreiber des Restaurants. „Mit diesem Konzept setzen wir einen neuen Standard – damit geht auch eine Aufwertung des Stadtteils einher“, zeigt sich Investor Sudhoff optimistisch. Der Ladepark West richte sich gleichermaßen an alle Bochumer Bürgerinnen und Bürger, Geschäftsreisende, Touristen und Menschen auf der Durchreise, die nach einer attraktiven Möglichkeit zur Rast Ausschau hielten. All das mache der zentral gelegene Standort an der Kohlenstraße mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung möglich.

Auch ökologische Aspekte sind bei der Planung des Ladeparks eingeflossen. So kommt der Strom für die Station ausschließlich aus regenerativen Energien. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Parks verbessert zudem die Ökobilanz des Investments.

Für Oberbürgermeister Thomas Eiskirch ist die Planung und Umsetzung des Ladeparks ein weiterer Beweis für die Leistungsfähigkeit der Stadt Bochum: „Auch hier haben Stadt, Investor und Betreiberfirmen effizient zusammengearbeitet.“ Das Angebot sei eine ideale Ergänzung der Bochumer Elektromobilitäts-Strategie. Im Rahmen dieser Strategie soll beispielsweise die Zahl der Ladepunkte für E-Autos in den Bochumer Parkhäusern auf insgesamt 150 ausgebaut werden. Die Bochum Wirtschaftsentwicklung und die Stadtwerke Bochum haben dazu einen entsprechenden Kooperationsvertrag unterschrieben.

Und auch in der Umsetzungsgeschwindigkeit ist das Projekt weit vorne: Baubeginn des Ladeparks West ist bereits für Januar 2022 geplant und die Ladesäulen sollen schon im Juli des kommenden Jahres ans Netz gehen. Die Gastronomie soll Ende kommenden Jahres eröffnen, das Bürogebäude ist Anfang 2023 bezugsfertig.

In den vergangen vier Durchgängen konnte das Team um Reinhard zahlreiche Erfahrungen sammeln und ein optimales Programm entwickeln, welches Start-ups aus Bochum auf ihrem Weg zum erfolgreichen Markteintritt und darüber hinaus betreut. „Wir freuen uns auf viele spannende Ideen für den neuen Batch. Ich bin sicher, dass die neuen Start-ups auch ihm fünften Durchlauf eine großartige Entwicklung hinlegen und wir noch viel von unseren Teams hören werden“, so Reinhard weiter.

Im Frühjahr 2019 startete WERK X mit seinem ersten Durchlauf im angesagten Funkhaus in der Bochumer City. In dieser Zeit konnten sich zwei Start-ups ausprobieren und ihre Idee zur Marktreife führen, ohne sich Gedanken über ihren Lebensunterhalt oder Miete machen zu müssen. Seit dem zweiten Durchlauf bekommen immer drei Gründungs-Teams einen Platz im WERK X. Mit einem monatlichen Stipendium von 1500 Euro für zwei Gründerinnen und Gründer pro Team und einem Arbeitsplatz im eigenen Co-Working-Space von WERK X haben Start-ups eine komfortable Starthilfe. Im Funkhaus haben die Start-ups darüber hinaus die Chance, sich mit anderen Gründerinnen und Gründern sowie gestandenen Unternehmen auszutauschen. Kostenloser Kaffee, Limo und der Zugang zu Meeting-Räumen sind ebenso Teil des Inkubator-Programms.

Mehr Infos zum Start-up Inkubator WERK X gibt es auf www.werk-x.ruhr

„Ich bin sehr froh, dass Duisburg und Bochum gemeinsam mit den Partnern aus der Welt der Wissenschaft eine so wichtige Tagung in das Ruhrgebiet geholt haben, die eine hohe Bedeutung für unsere zukünftige Ausrichtung in der Wirtschaftsförderung hat“, betont Duisburgs Oberbürgermeister Sören Link. Für Bochums Oberbürgermeister Thomas Eiskirch ist seine Stadt der richtige Austragungsort für die Konferenz: „Hier in Bochum haben wir schon sehr früh erkannt, welches Potenzial in Clustern stecken kann – und wie eine Stadt und ihre Wirtschaft davon massiv profitieren.“

Als Cluster bezeichnet man gemeinhin eine Fokussierung auf einzelne Branchen oder Technologiefelder. Durch Erfahrungsaustausch zwischen Wissenschaft und Unternehmen, aber auch zwischen Firmen derselben Branche, also zwischen Mitbewerbern, sollen die einzelnen Marktteilnehmer:innen und damit Wirtschaftsstandorte schneller, effizienter, resilienter und erfolgreicher werden, indem sie von sogenannten „Cluster-Effekten“ – der Verbesserung von Wissenstransfer, Vertrauensbildung und Projektentwicklung – profitieren. „Statt Defizite auszugleichen, konzentrieren wir uns in Bochum darauf, unsere Stärken zu stärken. Und der Erfolg gibt uns Recht“, erklärt Ralf Meyer, Geschäftsführer der Bochum Wirtschaftsentwicklung mit Blick auf die in seiner Stadt boomenden, arbeitsplatzträchtigen Wirtschaftszeige der IT-Sicherheit und Gesundheitswirtschaft.

Bochum ist unter anderem Sitz des neu gegründeten Max-Planck-Instituts für IT-Sicherheit und Schutz der Privatsphäre sowie des Horst-Görtz-Instituts für IT-Sicherheit, in dem europaweit die meisten IT-Sicherheitsexpert:innen ausgebildet werden. Außerdem ist Bochum Heimat des Gesundheitscampus, auf dem sich nicht nur Unternehmen aus der Gesundheitswirtschaft angesiedelt haben, sondern auch mehrere Landesinstitutionen wie die Hochschule für Gesundheit.

In Duisburg sind es zwei andere Cluster, die den Wirtschaftsstandort zukunftsfähig machen: der Wasserstoff und die smarte Logistik. Hier wird schon bald der grüne Stahl von morgen gekocht. Der neu gegründete Verein „Hy.Region.Rhein.Ruhr“, der sich aus zahlreichen renommierten Global Playern, Forschungseinrichtungen und Institutionen rekrutiert, und die Entscheidung für das Technologie- und Innovationszentrum Wasserstoff in Duisburg, sind der Kern für zukunftsfähige Cluster in der so genannten „Grünen Industrie“. „In Duisburg wollen wir ein Cluster für klimaneutrale Industrie und Mobilität aufbauen und so zum Hotspot der Wasserstoffwirtschaft in Deutschland werden“, erklärt Dr. Rasmus C. Beck, Geschäftsführer der Duisburg Business & Innovation GmbH.

Konferenz-Schirmherr Prof. Kiese sieht das Clusterkonzept klar im Vorteil für solche Ziele, um tragfähige Lösungen für die Zukunft zu entwickeln: „Ob Pandemie oder Klimawandel: Durch Wissensaustausch in Clustern und regionalen Netzwerken können neue Lösungen für große gesellschaftliche Herausforderungen entstehen und erprobt werden.“ Die hybride Konferenz sei ein hervorragendes Beispiel für den internationalen Austausch zwischen Wissenschaft und Praxis in der Wirtschafftsförderung. Dr. Ketels von der Harvard Business School pflichtet Professor Kiese bei: „Viele Herausforderungen, vor denen wir aktuell stehen, brauchen Kooperation – zwischen Wirtschaft und öffentlichem Sektor, aber auch innerhalb des öffentlichen Sektors.“ Um künftig erfolgreich zu sein, bedürfe es mehr Dynamik: „Wettbewerbsfähigkeit zu erhalten, ist ein dynamischer Prozess. Erfolgreiche Cluster macht aus, dass man sich immer neu erfinden muss“, so Dr. Ketels weiter.

„Clusterpolitik ist aber nicht immer ein Garant für Erfolg. Die Liste gescheiterter Projekte ist ungleich länger als die Zahl der Erfolgsstorys. Deshalb muss auf der Konferenz auch die Frage geklärt werden, wie der Cluster-Ansatz noch besser weiterentwickelt werden kann, um perspektivisch krisenfestere Standorte aufzubauen“, erläutert Wirtschaftsförderer Dr. Beck. Für Ralf Meyer aus Bochum ist die Sache klar: „Wir arbeiten eng zusammen im Ruhrgebiet. Die Mischung macht’s: Duisburg und Bochum sind keine Konkurrenten, sondern Partner – nicht nur bei dieser Konferenz. Jede Kommune konzentriert sich auf ihre Themen und darüber tauschen wir uns aus – auch mit der Wissenschaft.“ Das Ziel müsse es sein, im Ruhrgebiet mehrere Stärken herauszuarbeiten. „Das macht unsere Region auch krisensicherer“, schlussfolgert Meyer.

Für Firmenchef Stefan Lenk war der Besuch des Oberbürgermeisters ein wichtiges Signal an seine 460 Köpfe starke Belegschaft: „Auch wenn wir uns über sprunghaft angestiegene Umsätze freuen durften, stellten uns die unmittelbaren Auswirkungen der Corona-Pandemie vor neue Herausforderungen.“ Ständig wechselnde Regeln und Umsetzungsverordnungen, ein hoher finanzieller Aufwand für Hygienemaßnahmen, Engpässe bei der Warenbeschaffung sowie die Rekrutierung geeigneter Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter waren nur einige der Probleme, die Rewe Lenk seit dem Frühjahr vergangenen Jahres schultern musste. Umso dankbarer zeigte sich Stefan Lenk über die hohe Dankbarkeit und Wertschätzung der Kundschaft: „Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter haben zahlreiche Dankesbriefe, Geschenke und natürlich auch viele persönliche wohlgemeinte Worte bekommen, das hat mich sehr gefreut.“

Zum Glück habe sein Unternehmen nur wenige Krankheits- und Quarantänefälle verzeichnen müssen. „Auch haben uns keine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus Angst vor Corona verlassen“, so Lenk weiter. „Vor allem freut mich aber, dass unser Unternehmen bei der Belegschaft als krisensicherer Arbeitgeber wahrgenommen wird.“ Für ihren Einsatz dankte Lenk seinen Angestellten auf besondere Weise. Gleich dreimal schüttete er eine Corona-Prämie aus. Auch Thomas Eiskirch zeigte sich von diesem Miteinander beeindruckt: „Ein tolles Beispiel, wie Chefetage und Belegschaft an einem Strang ziehen und in dieser besonderen Zeit für ihre Kundinnen und Kunden da sind.“

Schon im vergangenen Jahr haben die Büromarktdaten eine deutlich veränderte räumliche Verteilung des Marktgeschehens in Bochum erkennen lassen. Die großvolumige Anmietung von VW Infotainment von rund 16.500 qm auf MARK 51°7 war mit Abstand die größte Transaktion des Jahres 2020. Weitere Büroobjekte auf dem Gelände, wie etwa der O-Werk|Campus der Aachener Landmarken AG oder der tech.campus 51°7 der Harpen Unternehmensgruppe sind in der Pipeline. Auch sie werden zukünftig attraktive Mietflächen für Unternehmen bieten und damit weiterhin hohe Umsätze in diesem Teilmarkt generieren.

Dennoch hat die Corona-Pandemie auch auf dem Bochumer Büromarkt Spuren hinterlassen: Nachdem der Markt in den vergangenen Jahren einen stetigen Aufschwung erfahren hatte, sorgte die Pandemie im letzten Jahr für einen spürbaren Dämpfer. Dem bundesweiten Trend folgend sind auch in Bochum die Nachfrage nach Büros und der Umsatz von Büroflächen deutlich zurückgegangen. Verständlicherweise agieren Unternehmen infolge der Krise eher zurückhaltend und schieben Umzugs- und Expansionspläne erstmal auf.

„Die langfristigen Auswirkungen der Pandemie auf die Büromärkte sind momentan noch nicht abschätzbar“, sagt Rouven Beeck, Geschäftsführer der Bochum Wirtschaftsentwicklung. Ob der Trend zu Homeoffice-Modellen anhalte, die Präsenz wieder gefragter werde oder ob es künftig flexiblere Raummodelle brauche, bleibe abzuwarten, so Beeck weiter. „Eines hat das letzte Jahr aber auch gezeigt: Bochum hat deutlich weniger Rückgänge zu verzeichnen als andere Städte. Ich gehe daher davon aus, dass sich unsere Stadt weiter als attraktiver Dienstleistungsstandort etablieren wird.“

Diesem grundsätzlichen Optimismus schließt sich Markus Büchte von CUBION an: „Mit der verbesserten Angebotsreserve ist der Nährboden für etwas mehr Marktdynamik gelegt und es gibt aktuell mehrere interessante Gesuche, die dafürsprechen, dass der Bochumer Büromarkt auch im zweiten Jahr der Pandemie keinen ernsthaften Einbruch verzeichnen wird.  Die Leerstandsquote ist dabei immer noch so niedrig, dass auf die Mieten kein Druck entsteht und Stabilität gewährleistet ist.“

Trotz der Pandemie wurden in Bochum im vergangenen Jahr noch rund 51.000 qm Bürofläche vermietet, was zwar einem Rückgang um etwa 21 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Zehnjahresdurchschnitt von etwa 45.000 qm wurde aber auch im Krisenjahr 2020 noch übertroffen. Der Anteil der Eigennutzungen am Gesamtumsatz von 55.500 qm fiel mit 4.500 qm deutlich geringer aus als in den beiden Vorjahren. Im Vergleich mit den wichtigsten Büromärkten, den Big 7 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart), von denen Rückgänge zwischen minus 25 und 55 Prozent vermeldet werden, ist Bochum noch vergleichsweise gut weggekommen.

Es zeigt sich im gesamten Bundesgebiet, dass die Industrie gegenüber der Dienstleistungsbranche deutlich besser durch die aktuelle Konjunkturkrise kommt. So trugen Industrie und Handel in Bochum im Jahr 2020 mit einem Flächenumsatz von rund 25.000 qm knapp die Hälfte zum gesamten Flächenumsatz bei, während sich die Nachfrage durch Dienstleistungsunternehmen auf rund 12.500 qm und damit um knapp zwei Drittel im Vergleich zum Vorjahr verringert hat. Auch die Nachfrage nach Gewerbehallen und unbebauten Gewerbegrundstücken durch Handwerk, Industrie und Großhandel ist im Jahr 2020 unvermindert hoch geblieben.

Trotz der deutlich geringeren Büroflächennachfrage hat sich die Spitzenmiete für Büroflächen in Bochum weiter leicht erhöht und lag im Jahr 2020 erstmals bei 13,00 €/qm. Es zeigt sich, dass die Nachfrage nach modernen hochwertigen Büroflächen in attraktiver Lage weiterhin das Angebot übersteigt. Bei projektierten Neubauvorhaben werden bis zu 14,00 €/qm oder vereinzelt auch höhere Preise aufgerufen. Nach stetigem Rückgang in den vergangenen Jahren stieg die Leerstandsquote erstmalig wieder leicht von 3,0 auf 3,2 Prozent an.

Haben Sie weitere Fragen? Rufen Sie uns gerne an.

„Mit dem Angebot möchten wir einen Beitrag leisten, den Restaurants und Gaststätten den Start nach dem Lockdown zu erleichtern“, sagt Rouven Beeck, Geschäftsführer der Bochum Wirtschaftsentwicklung. „Recover konnte seine Praxistauglichkeit bereits in Köln unter Beweis stellen“, so Beeck weiter. Die Anwendung wurde von der Kölner Firma Railslove in Zusammenarbeit mit der Softwareschmiede 9elements aus Bochum entwickelt. Die Stadt Köln nutzt Recover bereits erfolgreich.

Recover ist für Gastronomen und Gäste einfach nutzbar: Der Gast scannt mit seinem Smartphone einen QR-Code und gibt dann am Telefon seine Daten auf der Recover-Website ein, das Herunterladen einer separaten App über das Smartphone entfällt. Die Daten werden verschlüsselt und DSGVO-konform gespeichert. Bei Anfrage des Gastronoms, des Ordnungsamtes (Plausibilitätsprüfung) oder des Gesundheitsamtes (Kontaktnachverfolgung) sind die Daten nach Rücksprache mit Recover abrufbar.

Für die ersten 100 teilnehmenden Betriebe wird die Bochum Wirtschaftsentwicklung die Kosten für die Recover-Nutzung nach der Wiedereröffnung der Restaurants und Gaststätten übernehmen. Das Angebot gilt für das erste halbe Jahr nach Anmeldung auf dem Internet-Portal. Die Wirtschaftsentwicklung wird in den kommenden Tagen und Wochen 250 Gastronomen aktiv ansprechen, um sie auf das Recover-Angebot aufmerksam zu machen. Außerdem können sich interessierte Bochumer Betriebe direkt an die Rufnummer 0234-610 63-0 oder an die E-Mail-Adresse recover@bochum-wirtschaft.de wenden, um mehr Informationen zu Recover zu erhalten. Unter der Internet-Adresse www.bochum-wirtschaft.de/… geht es direkt zur Anmeldung.